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教えて家づくり
教えて家づくり
家づくりの流れ
STEP1
STEP2
STEP3
STEP4
STEP5
STEP6
STEP7
STEP8
イメージをかたちに
017.住まいの構造と工法を理解する
住まいには、さまざまな工法があります。それぞれの工法には、一長一短がありますが、どの工法をとっても快適な住まいづくりは可能です。家族で望む家のイメージ、将来も含めたライフスタイルをよく考え、何を重視するかを決めることが重要です。住宅は構造材料や作り方によっていくつかに分類され、それぞれ次のような特徴を持っています。
木造
●在来軸組工法
現在の日本の住宅では最も一般的な工法で、鉄筋コンクリートの基礎の上に、柱と梁(はり)という垂直・水平の骨組みを組んで作ります。構造上重要な壁(耐力壁といいます)を除けば、窓などの開口部を自由につくることができ、間取りの自由度も高いという特徴を持っています
●枠組壁工法(ツーバイフォー工法)
断面寸法が2インチ×4インチを基本とする木材で枠(わく)をつくり、この枠に構造用合板という丈夫な板を釘で打ち付けパネル化し、このパネルを組み立てて大きな箱をつくるように建物を組み立てる工法です。寒さの厳しい北米生まれならではの高い気密性と断熱性、短い工期などが大きな魅力となっています。
鉄骨造
強度、ねばり強さがある鉄の骨組みを用いる構造で、比較的厚みの薄い軽量鉄骨を使用する「軽量鉄骨造」と重量鉄骨を使用する「重量鉄骨造」に分類されます。専門の構造設計が必要になりますが、木造に比べて柱と柱の間隔を大きくとることができるので、大きな空間を確保することができます。
鉄筋コンクリート造
鉄筋とコンクリートが一体となった鉄筋コンクリートで建物を作る構造で、現場で型枠を組んでコンクリートを打つので、どのようなかたちにも対応できますが、専門の構造計算が必要です。また、耐震性、耐火性に優れています。
プレハブ工法
プレハブとは、あらかじめ=「プレ」、工場で生産された=「ファブ(ハブ)」部材や、キッチンやバスなどのユニットを現場で建て込みます。構成する材料の種類により木質系、軽量鉄骨系、コンクリート系に分類されます。

プランニングサポート
「家づくりオーダーシート」に基づいて、想いをかたちにします。プランニングプログラムにより、バーチャルハウス(仮想住宅)を建て、イメージを創りあげます。

018.依頼先の選び方
業者を選ぶ際には、インターネット、住宅情報誌、住宅展示場などで情報収集し、家族で話し合いを行い、建てたい家のイメージを固めることが重要です。建てたい家に関するイメージが固まったら、イメージに近い住宅を建てた業者の名前を調べ、その業者に関する情報を収集し、依頼先の候補を絞り込みます。依頼先により、得意とする工法、仕様、デザイン、工事費、設計や工事に必要な期間などが異なりますので、何を重視するか優先順位を決めて、自分にふさわしい依頼先を探すことが重要です。家づくりの依頼先を大きく分けると次の3つになります。
工務店
工務店とは、営業網を比較的狭い地域に限定し、地元に密着した建築会社をいいます。木造軸組工法(在来工法)を得意とする工務店が多く、基本的には自由設計で、依頼者の好みや条件に合わせて設計します。施工の経験に基づき、短期間で現実的な設計をまとめることが出来ます。
工務店のメリットは、地元密着型のため、何か困ったことがあった場合にも、すばやい対応が期待できることです。また、入居後のメンテナンスについても気軽に相談できます。
ハウスメーカー
ハウスメーカーとは、広範囲な営業ネットワークを持つ大手の住宅建築会社のことをいいます。ハウスメーカーの特徴は、住宅を商品化し、部材の生産、設計、施工、アフターサービスまで家づくり全般にわたるサービスを行っていることです。全国の住宅展示場でモデルハウスを見学できるのもメリットです。しかし、ハウスメーカーで建てる家は、ある程度、規格化されていることがあるので、プランの仕様に関して多少の制約があります。
ハウスメーカーの家づくりの成功へのカギは、担当営業マンの能力と相性によるところが大きいようです。
設計事務所
設計事務所の特徴は、設計の専門知識を生かして、きめ細かい設計を行うことです。設計をまとめる段階で話し合いを重ね、さまざまな要望を聞いたうえで、具体的なプランを作成します。着工後も、専門家の立場で工事の内容を客観的にチェックしてくれるので、手抜き工事などを防げるのもメリットです。しかし、工事費とは別に、設計費、工事監理費が必要となります。また、設計・工事期間が多少長くなる場合があります。
設計事務所の家づくりのカギは、「デザインや考え方の相性」と「設計力・工事監理力」と言えます。

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